Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса список банков

Ипотека в Санкт-Петербурге без первоначального взноса

Перечень банков Санкт-Петербурга, предлагающие заемщикам ипотеку без необходимости внесения первого взноса. В сравнении участвуют 43 варианта для приобретения недвижимости на вторичном рынке и новостроек Санкт-Петербурга. Ипотечные кредиты без наличия у заемщика первоначального взноса предлагают 20 банков. Остальные жилищные кредиты отсортированы по размеру первого взноса от меньшего к большему. Данные обновлены 18 апреля 2023 в 19:10 .

  • Сортировать:

  • военнослужащим
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • клиентам банка, работникам по найму, бюджетникам, пенсионерам, военнослужащим, молодым семьям
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • без справок

  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • без подтверждения дохода

  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка

  • военнослужащим, молодым семьям
  • 15% → 0 первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • военнослужащим
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% → 0 первый взнос
  • подтверждение доходов

  • работникам по найму, ИП, учредителям ЮЛ
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка

Ипотека без первого взноса в Санкт-Петербурге

В таблице представлены лучшие варианты от 43 банков Санкт-Петербурга, которые выдают ипотеку без первого взноса или с минимальным первоначальным взносом до 20%. Категории — рынок новостроек; вторичный рынок жилья; строительство дома; нежилая недвижимость (гараж / машиноместо); специализированные государственные программы.

БанкСр. %СтавкаСумма, ₽Мин. взносСправкиСрок
Санкт-Петербург9.5%4.35 – 14.65%500 000 – 30 000 000от 0% – Форма банкадо 30 лет
Металлинвестбанк9.95%8.4 – 11.5%250 000 – 30 000 0000 – 20% – Форма банкадо 30 лет
Промсвязьбанк10.55%7 – 14.1%500 000 – 30 000 0000 – 90% – Форма банкадо 30 лет
СберБанк11.07%2.5 – 19.63%300 000 – 100 000 0000 – 30%Без справокдо 30 лет
Банк ДОМ.РФ11.78%4.8 – 18.75%500 000 – 30 000 000от 0%Без справокдо 30 лет
Россельхозбанк12.68%11.55 – 13.8%до 60 000 000от 0%Без справокдо 30 лет
Союз13.55%11.1 – 16%500 000 – 30 000 0000 – 50% – Форма банкадо 25 лет
Росбанк14.43%8.45 – 20.4%300 000 – 12 000 000от 0% – Без справокдо 35 лет
ВТБ9.8%9.8%100 000 – 60 000 000от 5% – Без справокдо 30 лет
Севергазбанк17.5%11 – 24%200 000 – 20 000 000от 5% – Форма банкадо 25 лет

* До подписания ипотечного договора рекомендуем заемщикам обратить внимание на полную стоимость кредита (ПСК), включающую расходы по страхованию, а так же другие дополнительные комиссии и платежи.

Взять ипотеку без первого взноса в Санкт-Петербурге

Ипотечный кредит без первого взноса — это кредит на приобретение недвижимости, не требующий заемщику иметь в наличии собственные средства для оплаты части стоимости жилья. Как правило, ипотечные программы в Санкт-Петербурге предполагаются банками с наличием первоначального взноса в размере 15-20% от стоимости объекта залога и может достигать до 50-65%.

Даже при заявленном первом взносе от 0%, банки Санкт-Петербурга часто отказывают в предоставлении кредита, если заемщик не готов внести хотя бы 10-15% от стоимости жилья. Чтобы избежать лишней переплаты и повысить шансы на получение ипотеки, иногда выгоднее отдельно оформить потребительский кредит, средства которого пойдут на оплату первоначального взноса.

Ипотека без первоначального взноса

Подбор ипотеки без первого взноса с низкими процентными ставками для приобретения недвижимости в новостройках или на вторичном рынке. В сравнении участвуют 36 вариантов в 35 кредитных учреждениях, из которых выдают ипотеку без первоначального взноса (размер собственных средств заемщика от 0%) только в 19 банках. Данные обновлены 18 апреля 2023 в 19:10 .

  • Сортировать:

  • военнослужащим
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • клиентам банка, работникам по найму, бюджетникам, пенсионерам, военнослужащим, молодым семьям
  • 0% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 0% первый взнос
  • без справок

  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 10% первый взнос
  • справка по форме банка

  • военнослужащим, молодым семьям
  • 15% → 0 первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • без справок

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • военнослужащим
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • молодым семьям
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 15% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 15% → 0 первый взнос
  • подтверждение доходов

  • работникам по найму, ИП, учредителям ЮЛ
  • 15% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка

  • военнослужащим
  • 20% первый взнос
  • подтверждение доходов

  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 20% первый взнос
  • справка по форме банка

  • любой заемщик
  • 30% первый взнос
  • подтверждение доходов

Об ипотеке без первого взноса

Ипотека без первоначального взноса — это кредит, выданный на приобретение недвижимости, при оформлении которого не требуется предварительная оплата части стоимости жилья. При «обычной» ипотеке размер первоначального взноса обычно составляет от 15-20% от цены объекта залога и может достигать 50-70%.

Первоначальный взнос является некой гарантией для банка, подтверждающей платежеспособность клиента. Также с помощью этой первоначальной суммы, банк уменьшает свои риски в случае невозврата по кредиту и возможного удешевления жилья на рынке недвижимости.

Варианты ипотечных программ

Что делать, если ежемесячный доход позволяет взять жилье в ипотеку, но возможности накопить сумму первоначального взноса нет? Остается искать, какие банки выдают ипотеку без первого взноса. Варианты оформления могут быть следующими:

  1. Специальная программа конкретного банка. Некоторые банки выдают ипотеку на таких условиях (первый взнос от 0%), но при этом вводится ряд ограничений: объектом залога будет квартира в новостройке от застройщика-партнера банка, ставка будет выше среднерыночной и в обязательном порядке потребуется созаемщик и поручитель.
  2. Кредит под залог имеющегося жилья. Банк выдает ипотеку в размере 70-80% от стоимости имеющегося жилья заемщика или созаемщика, обязательно предварительно проводится оценка квартиры. Есть ограничения: недвижимость должна находиться в регионе выдачи кредита и на долю жилья не должны претендовать несовершеннолетние дети. Таким образом можно получить кредит на покупку новой квартиры меньшей стоимости с залогом собственной недвижимости.
  3. Потребительский кредит на первоначальный взнос. Оформляется отдельный потребительский кредит, который идет на погашение взноса. Заемщику не приходится копить нужную сумму, но при этом открываются сразу два займа: один — на первый взнос, второй — ипотечный. Важно не поторопиться, и не оформить потребкредит до подачи заявки на ипотеку: во-первых, может прийти отказ по заявке, а во-вторых, при рассмотрении заявки банк учитывает все долговые обязательства заемщика.
  4. Ипотека от застройщика. Можно получить кредит непосредственно от строительной компании либо от ее банка-партнера. Первоначальный взнос не потребуется, но, как правило, ставка будет выше средней по рынку и срок кредита будет небольшим: от 1 года до 3 лет.
  5. Использование материнского капитала. Заемщики, получившие сертификат на материнский капитал, могут использовать это денежное пособие для погашения первого взноса по ипотеке.
  6. Социальная ипотека. Есть ряд государственных программ в рамках которых заемщик получает средства на погашение части или полного объема кредита за счет социальной субсидии. К таким программам относятся “Военная ипотека”, “Ипотека для молодой семьи”, “Ипотека для работников бюджетной сферы”.

Кто может получить ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без оплаты первоначального взноса может любое физическое лицо, которое может заложить уже имеющуюся недвижимость или оформить дополнительный кредит.

Что касается социальных программ, воспользоваться ими могут военнослужащие, врачи, учителя, семьи, получившие материнский капитал, или претендующие на программу “Молодая семья”, где оба супруга подходят по возрастным ограничениям.

Общие требования к заемщикам. Каждый банк выставляет свои требования к заемщикам, но в среднем условия такие:

  • гражданство РФ;
  • возраст от 21-25 до 65 лет;
  • постоянное место работы со стабильным доходом;
  • общий трудовой стаж более 1 года;
  • стаж на текущем месте работы от 4-6 месяцев.

При оформлении ипотеки без первого взноса, как правило, банки отдают предпочтение заемщикам с положительной кредитной историей, высоким и стабильным доходом, а также имеющим созаемщиков и поручителей.

Оцените статью:
[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]
Добавить комментарий