Имущественный налоговый вычет при покупке дачи

Налоговый вычет при покупке дома

При приобретении дома Вы вправе вернуть часть вложенных средств. Однако согласно закону возврат 13 процентов возможен не по каждому строению. Далее расскажем о налоговом вычете при покупке дома: за какой дом можно получить вычет, можно ли получить вычет за садовый дом, какие условия возврата налога, какие документы понадобятся для оформления налогового вычета при покупке дома с земельным участком. Из статьи Вы узнаете, можно ли вернуть налог, если для покупки дома оформляли ипотеку, а также смогут ли пенсионеры получить вычет при покупке дома.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома?

Законом предусмотрено возмещение налога по расходам на приобретение дома. Но оформить вычет можно за дом, который соответствует определенным критериям

За покупку какого дома можно получить налоговый вычет?

  • на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них,
  • приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
  • дом находится на территории РФ (получить вычет с покупки дома за границей не удастся),
  • дом является жилым.

В связи с этим выясним, можно ли получить налоговый вычет за покупку дома в СНТ, садового домика, дачи?

Налоговый вычет при покупке дома в СНТ

Термины «жилой дом» и «жилое строение» нетождественны. Исходя из вышеприведенной нормы статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения (Письмо ФНС России от 15.02.2018 N ГД-4-11/2924@ (вместе с Письмом Минфина от 08.02.2018 N 03-04-07/7700)). Таким образом, оснований для применения имущественного налогового вычета до момента признания жилого строения жилым домом не имеется. И если жилое строение признали жилым домом, то налогоплательщик вправе получить имущественный налоговым вычет (Письмо Минфина России от 26 августа 2016 г. N 03-04-05/50118).

Условия для возврата налога при покупке дома

Чтобы получить имущественный вычет при покупке дома:

  • у Вас должен быть доход, облагаемый по ставке 13 %;
  • у Вас должно быть право на возврат НДФЛ (на возможность получения налогового вычета при покупке дома влияет то, оформляли ли Вы ранее вычет на покупку недвижимости и в каком объеме);
  • дом должен быть приобретен не за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат из средств бюджетов бюджетной системы РФ;
  • дом должен быть приобретен у лица, которое не является взаимозависимым по отношению к Вам;
  • Вы должны предоставить все необходимые документы для возмещения 13 %.

Налоговый вычет при покупке дома с земельным участком

Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома и земельного участка? Да, Вы можете вернуть 13 процентов как с покупки дома, так и с покупки земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом. Отметим, что возможность получения имущественного вычета по расходам на покупку земли, появилась сравнительно недавно (1 января 2010 года). И если жилой дом с земельным участком были приобретены до 1 января 2010 года, то получить вычет в данном случае можно только за покупку дома. Подробнее о возврате налога с покупки земли можно прочитать здесь.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке доли в доме?

Да, статьей 220 Налогового кодекса предусмотрена возможность возмещения налога при покупке части (доли) жилого дома и земельного участка.

Когда можно вернуть 13 % при покупке дома?

Для возврата 13 процентов с покупки дома Вам необходимо предоставить в налоговую необходимые документы (о том, какие документы понадобятся, Вы можете прочитать ниже). Таким образом, год приобретения жилого дома, будет первым годом, по доходам которого можно оформить налоговый вычет. Получить вычет можно и в любой другой последующий год (пенсионеры имеют право оформить вычет в другом порядке – об этом далее).

Срок давности налогового вычета на покупку дома

Право на получение имущественного налогового вычета возникает в том налоговом периоде, в котором соблюдены все условия, определенные статьей 220 Налогового кодекса РФ, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы на приобретение недвижимого имущества.

За какой период можно вернуть налог за покупку дома? В соответствии со ст. 78 НК РФ заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Таким образом, в текущем году Вы можете получить вычет за покупку дома по доходам предыдущих трех лет, начиная с года, в котором Вы получили право на вычет.

Налогоплательщик приобрел дом в 2016 году. В 2021 году он узнал о возможности вернуть 13 % по данным расходам. Исходя из трехлетнего срока давности возврата налога, налогоплательщик в 2021 году вправе подать декларацию за 2018 год и получить вычет по доходам 2018 года. Если вычет не удастся получить полностью, его остаток можно перенести на 2019 год и другие последующие годы.

Сумма налогового вычета при покупке дома

Для того чтобы выяснить, сколько можно вернуть с покупки дома, обратимся к Налоговому кодексу РФ. Вернуть Вы сможете 13 % от стоимости дома, но не более 260 тыс. руб., так как максимальный размер имущественного налогового вычета на новое строительство, покупку дома с земельным участком, квартиры, комнаты составляет в настоящий момент 2 млн. руб. (до 1 января 2008 года был установлен другой лимит).

В 2020 году налогоплательщик потратил на приобретение жилого дома с земельным участком 3 млн. руб. Так как сумма налогового вычета за покупку дома с земельным участком ограничена суммой 2 млн. руб., то вернуть он сможет 260 тыс. руб.

До 1 января 2014 года вычет можно было получить по одному объекту недвижимости. Означает ли это, что вернуть налог можно было только за дом или только за землю? Нет, согласно разъяснениям ФНС, при покупке земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматривались для целей получения имущественного налогового вычета как один объект (Письмо ФНС РФ от 01.08.2012 N ЕД-3-3/2697).

Сколько раз можно получить налоговый вычет при приобретении дома?

Вернуть 13 процентов можно при покупке жилого дома

В соответствии с действующим в настоящий момент законом Вы можете получать имущественный налоговый вычет до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимости. Как было сказано выше, при покупке дома или другой недвижимости до 1 января 2014 года вычет можно было получить только по одному объекту недвижимости (даже если сумма вычета была меньше установленного в законе предела). И если Вы получили до 1 января 2014 года вычет за дом, а после 1 января 2014 года приобрели квартиру, то вычет на покупку квартиры оформить не удастся. Получить налоговый вычет на дом и квартиру можно, если данные объекты недвижимости приобретались после 1 января 2014 года (но сумма вычета на дом и квартиру будет ограничена 2 млн. руб.). Вернуть 13 процентов можно при покупке жилого дома

Налоговый вычет при покупке дома в ипотеку

  • налоговый вычет по расходам на покупку дома,
  • налоговый вычет по расходам на погашение процентов ипотеки (в том числе при рефинансировании ипотеки).

Сумма налогового вычета по процентам ипотеки на покупку дома (или другого объекта недвижимости) ограничена в настоящий момент 3 млн. руб. (вернуть Вы сможете 13 % от Ваших расходов на погашение процентов ипотеки, но не более 390 тыс. руб.). Вернуть налог по процентам ипотеки Вы можете лишь по одному объекту недвижимости, подав соответствующие документы. О том, когда можно вернуть налог при покупке дома в ипотеку, можно прочитать здесь. Возврат налога при покупке дома в ипотеку супругами имеет некоторые особенности. Муж и жена имеют возможность распределить между собой как расходы на погашение процентов ипотеки (вычет на проценты ипотеки), так и расходы на покупку дома (вычет на покупку дома).

Как получить налоговый вычет за покупку дома?

  • через налоговую инспекцию. По окончании года, по доходам которого Вы хотите получить налоговый вычет с учетом срока давности (но не ранее года, в котором у Вас появилось право на вычет), необходимо предоставить в налоговую инспекцию документы. Начнется камеральная проверка, по окончании которой в течение определенного времени возвращаемый налог будет перечислен на Ваш расчетный счет; . Не дожидаясь окончания года, в котором Вы приобрели дом (или любого другого последующего года), Вы можете получить вычет за покупку дома через работодателя (по доходам текущего года). Обращаться в налоговую инспекцию также придется, но список подаваемых в ИФНС документов сокращается.

Если доходов за год не хватит для получения всей суммы налогового вычета за покупку дома, его остаток переносится на последующие годы (до тех пор пока Вы не получите всю необходимую сумму). Пенсионеры имеют право перенести вычет на предыдущие годы.

В определенных случаях Вы можете оформить налоговый вычет в упрощенном порядке.

Документы для налогового вычета за покупку дома

  • налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал),
  • заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога (оригинал) (с 2020 года налогоплательщики вправе представить заявление о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога в составе налоговой декларации),
  • справка 2-НДФЛ (оригинал),
  • договор приобретения жилого дома (жилого дома и земельного участка) с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) (копия),
  • документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом, земельный участок (копия),
  • документы, подтверждающие оплату (копия).

При получении налогового вычета на покупку дома или его доли в собственность ребенка дополнительно подается свидетельство о рождении ребенка.

  • свидетельство о браке (копия),
  • соглашение о распределении расходов на покупку дома (заявление о распределении вычета) между супругами (оригинал).

Можно ли получить вычет при покупке дома на материнский капитал?

Имущественный вычет за покупку дома не предоставляются в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет средств материнского капитала. Поэтому, если для приобретения дома использовался маткапитал, вернуть налог Вы сможете с суммы Ваших расходов за вычетом суммы вложенного в покупку дома материнского капитала. Подробнее об этом здесь.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку дома у родственников?

В настоящее время не удастся получить налоговый вычет при покупке дома, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса РФ: супругами, родителями и детьми, братьями и сестрами, опекунами (попечителями) и подопечными. Если сестра приобрела долю жилого дома и земельного участка у брата, то она не сможет получить вычет, т.к. стороны договора купли-продажи являются взаимозависимыми лицами (Определение ВС РФ от 25 июля 2017 г. N 18-КГ17-92). При покупке дома до 2012 года действовали другие правила определения взаимозависимых лиц в целях возмещения налога при покупке недвижимости.

Налоговый вычет при покупке дома супругами

В настоящее время супруги при возврате налога за покупку дома могут руководствоваться следующим. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если между мужем и женой не заключался брачный договор). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, имущественный налоговый вычет на покупку дома, который был приобретен во время брака, вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение дома, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов. Ранее действовали другие правила возмещения 13 % при покупке недвижимости мужем и женой (подробнее об этом здесь).

Налоговый вычет при покупке недостроенного дома

Если Вы приобрели недостроенный жилой дом, то Вы сможете оформить налоговый вычет. По доходам года, в котором было оформлено право собственности на не завершенный строительством жилой дом, и по доходам последующих лет налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по расходам на строительство (приобретение) не оконченного строительством жилого дома (Письмо Минфина РФ от 12 марта 2013 г. N 03-04-05/7-205).

Вы вправе учесть в составе вычета расходы на достройку не завершенного строительством жилого дома. Налогоплательщик имеет право получить имущественный вычет за год, в котором было оформлено право собственности на жилой дом, и последующие годы, в котором учесть расходы на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходы по его достройке, понесенные в предыдущие годы (Письмо Минфина РФ от 26 февраля 2015 г. N 03-04-05/9852).

По каким расходам при покупке дома можно получить налоговый вычет?

  • расходы на разработку проектной и сметной документации;
  • расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
  • расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
  • расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на жилой дом, могут быть включены в состав имущественного налогового вычета только при наличии документов, подтверждающих, что при оформлении права собственности на указанный дом отделочные работы не были выполнены (Письмо Минфина России от 22 апреля 2016 г. N 03-04-05/23340, Письмо Минфина РФ от 2 июля 2012 г. N 03-04-05/9-818).

В статье мы ответили на вопросы, касающиеся получения налогового вычета при покупке дома, в частности вопросы о том, как получить вычет и какие документы понадобятся для возврата налога за дом. При соблюдении определенных условий Вы сможете вернуть 13 % при покупке дома с земельным участком. Такая возможность предоставлена также неработающим пенсионерам.

Как вернуть НДФЛ с покупки участка?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вернуть НДФЛ с покупки участка?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Неприятной неожиданностью для покупателя могут стать долги по целевым и членским взносам СНТ, ДНП, на территории которых расположен дачный дом. Само по себе наличие долгов по взносам не препятствует продаже участка, если на него не наложен арест. Задолженность также не переходит новому собственнику, говорит Жанна Колесникова. Однако на практике они могут стать для него проблемой, предостерегает юрист.

Какими способами можно вернуть НДФЛ с покупки земельного участка

Вернуть налог можно на следующий год после сделки купли и продажи земли. Для этого потребуется:

Полно и корректно подать информацию в налоговой декларации 3-НДФЛ.

Получить справку 2-НДФЛ у работодателя. Она служит подтверждением оплаты налога, который перечислялся в бюджет НДФЛ.

Подготовить пакет документов: о праве собственности на землю, дом, о подтверждении расходов на постройку.

Затем нужно пойти в ближайший налоговый орган, либо в офис многофункционального центра, взяв с собой документы. Примерно в течение 3-4 месяцев налоговая инспекция будет проверять их. При успешном завершении деньги отправятся на расчётный счёт.

Получение налогового вычета при покупке участка доступно у работодателя. После регистрации сделки с недвижимостью порядок действий следующий:

Составить заявление на получение уведомления налогового органа о том, что заявителю положен вычет.

Подготовить пакет документов, который будет рассмотрен ниже.

Прийти в Налоговую по месту жительства, принести копии и подлинники документов, заявление.

Документы, нужные для возврата НДФЛ

Для возврата НДФЛ при покупке земельного участка требуются:

два свидетельства о государственной регистрации права, либо две выписки из ЕГРН: на участок, на жилой дом;

документы о понесенных при строительстве и покупке участка, дома расходах — договоры со строительными компаниями, соглашения, чеки, квитанции;

договор с кредитором, в котором зафиксирована цель взятия займа;

график погашения кредита;

документы об уплате процентов: выписка с лицевого счета, справки банка;

свидетельство о браке и договор между мужем и женой о распределении вычета, если покупка происходила в долях.

Список необходимых документов

  1. Налоговая декларация (оригинал), форма 3-НДФЛ.
  2. Паспорт (либо документ, его заменяющий) и копии первых страниц паспорта.
  3. Справка с работы о доходах по форме 2-НДФЛ.
  4. Заявление на возврат налога.
  5. Договоры купли-продажи участка и дома (либо договор долевого участия) и заверенные копии этих документов.
  6. Платежные документы, которые могут подтвердить факт оплаты жилья (платежные поручения, квитанции об оплате, расписки и пр.).
  7. Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности.
  8. Акт приема-передачи жилья.
  9. Расходные документы, подтверждающие покупку строительные материалы если имело место самостоятельное строительство или ремонт отделка.

У дома и участка должны быть определенные характеристики, чтобы получить налоговый вычет. Дом должен быть официально признан жилым. Именно в такой постройке можно получить постоянную или временную регистрацию. Допустимое назначение участка – ИЖС или ЛПХ. Максимальная сумма, с которой допускается возврат налога в этой ситуации составляет до 2 млн. рублей.
Процедуру продажи дома регулируют следующие положения НК РФ:

  • Ст. 220 о предоставлении имущественного вычета.
  • П. 3 ст. 208 о получении доходов в России и за ее пределами.
  • Ст. 228 об исчислении суммы налогов при получении отдельных видов дохода.

В результате, подоходный налог оплачивается в пользу Российской Федерации, если он получен в России или на территории стран СНГ. Право на возврат налога возникает у резидентов страны, даже если они проживают в других странах.

Устанавливают следующие особенности налогообложения в сфере получения вычета:

  • 13 % для граждан;
  • 30 % для нерезидентов.
  • дача в собственности более 5 лет;
  • дача в собственности больше 3-х лет, если она подарена или приватизирована.

Важно! Срок в 5 лет установлен для купленных объектов недвижимости с 2021 года.

В результате, обязанность оплаты налога за дачу, расположенную в России, относится ко всем гражданам. Возможность получить возврат появляется только у работающих граждан, так как они оплачивают НДФЛ. Лица с ВНЖ и иностранцы не имеют права на вычет.

Налоговый вычет: суть понятия, законодательная база

По закону налоговый вычет возможен при покупке таких объектов, как:

  • комната;
  • квартира;
  • жилой дом (готовый или недостроенный), участок под домом;
  • жилой блок в таунхаусе;
  • участок под строительство жилья;
  • доли в перечисленном имуществе.

Как видите, в приведённом списке, взятом из письма Минфина № 03-04-05/32314 от 09.08.2013, ничего не сказано о даче. Что ж, давайте разбираться в этом вопросе дальше.

Что такое налоговый вычет? Это сумма, на которую уменьшается доход налогоплательщика, облагаемый по ставке 13 %.

В расчётную сумму вычета включены следующие виды расходов:

  • затраты на покупку или строительство объекта;
  • проценты по ипотеке или целевым займам на приобретение жилья, а также по кредитам, полученным с целью рефинансирования долговых обязательств налогоплательщика.

В соответствии с налоговым законодательством, вычет возможен только при покупке жилых домов и невозможен при покупке жилых строений. Закон разделяет эти понятия.

Можно ли получить вычет при дарении дачи?

При получении дачи по договору дарения получатель дохода, т.е. одариваемый, также сохраняет право на налоговый вычет. Но это возможно только в том случае, если дача передается в дар не родственнику, а чужому лицу, являющемуся резидентом РФ. При дарении недвижимости близкому родственнику такое право утрачивается.

Стоимость дачи указывать в дарственной не обязательно. Для расчёта налога и суммы вычета берётся примерная рыночная цена дачи либо кадастровая стоимость. Если же стоимость подаренной дачи в договоре дарения обозначена, то снижать цену либо повышать её допустимо в пределах 20% по отношению к рыночной стоимости.

Порядок получения вычета по приобретению дачи в дар будет аналогичен описанной выше схеме. В случае отказа в предоставлении вычета заявитель вправе оспорить решение.

Получение вычета при дарении дачи

При приобретении дачи через договор дарения получатель дохода (одариваемый) также сохраняет право на исчисление вычета. Возможно это только тогда, когда дача передается в дар чужому лицу, которое является резидентом РФ. При дарении близкому родственнику (супругу, детям и родителям, в том числе приемным и т. д.) такое право утрачивается.

В дарственной необязательно указывать стоимость дачи. При калькуляции налога, суммы возврата денег учитывается примерная рыночная цена либо стоимость по кадастру. Последняя может соответствовать рыночной либо отличаться от нее. Если же стоимость подаренного имущества в договоре дарения указывается, то следует учитывать, что снижать цену либо повышать ее разрешается с разницей 20% от рыночной, но не более.

Порядок получения вычета аналогичен описанной выше инструкции. Следует составить заявление, подготовить документы:

  • дарственную;
  • форма 3-НДФЛ;
  • кадастровый паспорт (иные документы, свидетельствующие о стоимости подаренного имущества);
  • правоустанавливающие документы.

После этого готовый пакет нужно отдать налоговикам и дожидаться ответа. В случае отказа заявитель вправе оспорить решение.

Что нужно знать и что проверить перед покупкой земельного участка в СНТ?

СНТ – это добровольное объединение граждан, которое создано для решения важных вопросов в сфере ведения садоводства и огородничества. Члены СНТ добровольно платят взносы, которые в последствии направляются на решение значимых задач: подвод электричества, организацию дорог и пр.

На землях СНТ допускается не только выращивание различных сельскохозяйственных культур, но и строительство садового домика, вспомогательных и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая и пр.).

Под организацию СНТ выделяются сельскохозяйственные земли, расположенные за чертой населенного пункта. Они отличаются высоким плодородием почв и хорошей экологической обстановкой. Стоимость таких земель обычно на порядок ниже, чем участка под ИЖС, что стимулирует россиян к приобретению участков СНТ.

Положен ли налоговый вычет при покупке дачи в 2021 году

› Несмотря на улучшение уровня коммуникаций в крупных городах России, люди часто хотят отдохнуть от рабочей суеты и расслабиться.

Для этого лучше всего подходит тишина, которую можно ощутить только вдалеке от мегаполисов – в деревнях.

Чтобы не заниматься каждый раз поиском места, где остановиться на ночлег, многие выбирают вариант с покупкой жилого дома в сельских населённых пунктах. Это позволяет в любое время выбраться за город с семьёй и друзьями.

Покупка дачи требует определённых денежных вложений и не всем доступна. Поэтому государство предусмотрело уменьшение стоимости расходов на приобретение участка с домом при применении налогового вычета при покупке дачи.

Как сделать возврат налога при покупке дачи

Многие люди полагают, что покупателям дачи не полагается налоговый вычет. Это заблуждение. Чтобы получить налоговый вычет при покупке дачи, необходимо соблюсти условия, регламентированные налоговым законодательством Российской Федерации.

Рекомендуем прочесть: Общая сумма страховых взносов на более 187200

Право на возмещение при приобретении дачного дома установлено статьёй 220 Налогового кодекса РФ. Действуют следующие условия:

  • Если объект находится в собственности менее 5 лет, государство вернёт налог от суммы до 1000 000 рублей.
  • Если недвижимое имущество состоит во владении более 5 лет – налог возвращается со всей суммы.

Важно! С 2021 года время нахождения в собственности объектов недвижимости по всем сделкам увеличили до 5 лет с 3-х за исключением дарения, приватизации.

Кто может претендовать

Налоговый вычет за приобретение дачи относится к так называемым «имущественным вычетам». Он прописан в статьях 78 и 220 НК РФ, а нюансы указаны в ФЗ №214. Право на данную льготу имеют граждане и налоговые резиденты страны, которые официально трудоустроены или оформлены как ИП, а, главное, отчисляют в бюджет РФ со своих доходов 13% НДФЛ.

При этом ограничений по возрасту нет. Претендовать на возврат НДФЛ с покупки такой недвижимости могут и пенсионеры. Официально трудоустроенные пенсионеры смогут вернуть НДФЛ за текущий период времени, а для безработных пенсионеров учтут данные доходов за последние три года. Если резидент РФ получает дачу путем дарения, то тоже может претендовать на льготу. Но только в том случае, если не является близким родственником дарителя. Возможный срок подачи документов на вычет составляет 3 года с момента покупки дачи.

У дома и участка должны быть определенные характеристики, чтобы получить налоговый вычет. Дом должен быть официально признан жилым. Именно в такой постройке можно получить постоянную или временную регистрацию. Допустимое назначение участка – ИЖС или ЛПХ. Максимальная сумма, с которой допускается возврат налога в этой ситуации составляет до 2 млн. рублей.

Процедуру продажи дома регулируют следующие положения НК РФ:

  • Ст. 220 о предоставлении имущественного вычета.
  • П. 3 ст. 208 о получении доходов в России и за ее пределами.
  • Ст. 228 об исчислении суммы налогов при получении отдельных видов дохода.

В результате, подоходный налог оплачивается в пользу Российской Федерации, если он получен в России или на территории стран СНГ. Право на возврат налога возникает у резидентов страны, даже если они проживают в других странах.

Устанавливают следующие особенности налогообложения в сфере получения вычета:

  • 13 % для граждан;
  • 30 % для нерезидентов.
  • дача в собственности более 5 лет;
  • дача в собственности больше 3-х лет, если она подарена или приватизирована.

Важно! Срок в 5 лет установлен для купленных объектов недвижимости с 2020 года.

В результате, обязанность оплаты налога за дачу, расположенную в России, относится ко всем гражданам. Возможность получить возврат появляется только у работающих граждан, так как они оплачивают НДФЛ. Лица с ВНЖ и иностранцы не имеют права на вычет.

Необходимо найти налоговую инспекцию по месту проживания. Здесь подается заявление вместе с обязательным набором документов. За выплатой вычета можно обратиться в год совершения сделки или позднее, в течение 3-х лет после заключения договора. В последнем случае заявление придется подавать ежегодно, получая часть компенсации после обращения.

Оцените статью:
[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]
Добавить комментарий