Доверенность на оформление наследства и продажу квартиры

Доверенность на ведение наследственного дела

Наследники могут подать документы нотариусу лично или через представителя. Закон не запрещает задействовать третьих лиц. Представительство особенно актуально для граждан, которые проживают в другом регионе или слишком заняты для бумажной волокиты. Порядок оформления доверенности и перечень полномочий поверенного субъекта определяется законом. Рассмотрим, как оформить доверенность на ведение наследственных дел.

Что такое доверенность

Доверенность – официальный документ, который наделяет гражданина соответствующими правами и обязанностями, положенному другому лицу. Представитель действует в интересах доверителя в государственных структурах или частных организациях. Доверенность может выдать любой дееспособный или ограниченно дееспособный гражданин (с согласия попечителя).

Интересы малолетних детей защищают их законные представители:

  • мать и отец;
  • опекун/попечитель;
  • приемный родитель;
  • усыновитель;
  • районный отдел опеки;
  • администрация организации для детей-сирот.

В таком случае, нотариальная доверенность не требуется. Их полномочия подтверждают другие документы (паспорт, свидетельство о рождении, решение органа опеки).

Можно ли оформить наследство по доверенности

Да! Закон позволяет вступать в права наследования через представителей.

Наследнику нужно:

  1. Подобрать подходящую кандидатуру.
  2. Оформить доверенность.
  3. Оплатить расходы.

Привлечение третьих лиц позволяет существенно экономить время. Кроме того, если человек не имеет юридического образования, то для него оформление наследства может стать настоящей проблемой.

Закон предусматривает возможность оформления доверенности не только на знакомых и родственников, но и на профессиональных юристов. Правопреемник должен только оформить документы на определенного специалиста и оплатить гражданско-правовой договор.

Зачем наследнику нужен представитель

Вступление в имущественные права – это не только подача заявления нотариусу.

Наследникам нужно урегулировать следующие вопросы:

    ;
  • розыск наследственного имущества; ;
  • поиск информации о долгах покойного; ;
  • оплата госпошлины; .

Проблемы при оформлении наследства

№ п/пВозможные сложностиКомментарии
1Проблемы с сонаследникамиНапример, если наследодатель оставил после себя завещание. Несогласие кого-либо из родственников с содержанием документа может привести к затяжным судебным процессам.
2Выделение доли в имуществе обязательным наследникамВ некоторых случаях закон позволяет уменьшить часть претендента или отказать в ее присуждении. Естественно, возникает необходимость в подаче искового заявления в суд. Подготовка документов должна происходить с учетом предписаний Процессуального законодательства.
3Отсутствие необходимых документовДля их восстановления иногда нужно обращаться в государственные учреждения других регионов или стран. Если дубликат документа получить невозможно, то нужно будет обращаться в суд.
4Оформление права собственностиХотя процедура регистрации права собственности не занимает длительного времени. Однако госрегистарция каждого вида имущества (недвижимость, транспорт, акции), проходит в разных организациях. Наследнику нужно не просто обратиться, а отстоять очередь, подать документы и явиться повторно для получения результата.
5Урегулирование вопроса о порядке пользования собственностьюПри составлении договора необходимо учитывать интересы всех совладельцев. Следовательно, предстоят длительные переговоры с наследниками. При наличии конфликтов между родственниками – переговоры, скорее всего, зайдут в тупик.

Важно! Чтобы избежать лишнего накала в отношениях, лучше привлечь третье лицо. Оптимальный вариант – представитель по доверенности (ст.182 ГК РФ).

Кто может представлять интересы наследника

Доверитель самостоятельно определяет, кто будет представлять его интересы. Закон не содержит ограничений по данному вопросу.

Представителем, может быть, любой гражданин, имеющий полную дееспособность. Сюда входят родственники, друзья, третьи лица. Например, для представления интересов наследника можно задействовать профильного юриста.

Естественно, подобные услуги не будут бесплатными. Цена определяется по договоренности сторон.

Права и обязанности представителя

Полномочия поверенного лица определяются доверенностью.

При оформлении наследства представить может совершать такие действия:

  1. Подавать заявление нотариусу.
  2. Представлять необходимые документы.
  3. Оплачивать госпошлину, услуги третьих лиц.
  4. Получить свидетельство о наследстве.
  5. Регистрировать имущественные права.
  6. При наличии спорных моментов представитель по доверенности может обращаться в суд, увеличивать размер исковых требований, получать исполнительные листы.
  7. По итогам судебного слушания поверенное лицо имеет право подавать заявление в службу судебных приставов, знакомиться с материалами исполнительного производства.

После реализации предоставленных полномочий представитель может рассчитывать на вознаграждение. Однако в доверенности подобные моменты не оговариваются. Стороны сами определяют порядок расчетов.

Например, наследник может сделать предоплату. Если для представительства привлекается юрист, то стороны могут составить отдельно соглашение, в котором будет прописан объем работ, сумма вознаграждения и ответственность участников договора.

Какие бывают виды доверенностей

В нотариальной практике существует 3 типа документов:

  1. Разовая.Доверенность выдается для выполнения какого-то определенного действия. Например, наследник не может самостоятельно посетить нотариуса. Доверитель уполномочивает представителя подать заявление о принятии наследства. Все остальные юридически значимые действия наследник совершает самостоятельно.
  2. Специальная.Доверенность такого плана выдается обычно для представительства в судах, где требуется совершение ряда действий в течение конкретного времени (подача иска/ходатайств, участие в судебных слушаниях).
  3. Генеральная.Документ наделяет представителя широкими полномочиями. Представитель может обращаться в любые государственные учреждения, получать необходимые справки, выписки, архивные документы, подавать заявления, оплачивать счета.

Для оформления наследства обычно используется третий вариант. Он позволяет реализовать не только прописанные в доверенности полномочия, но и походные от нее. Генеральная доверенность практически исключает возможность придирок к представителю со стороны чиновников или нотариуса.

Срок действия доверенности

Обычно срок действия указывается в самом документе – 1 или 3 года. Если документ не содержит такую оговорку, то доверенность действует в течение года (ст.186 ГК РФ). Если представительство будет совершаться за границей, то документ действует до момента его фактической отмены.

В то же время доверенность утрачивает свою значимость после исполнения необходимых юридических действий. Например, сразу после получения свидетельства и регистрации права.

Доверитель можно отозвать доверенность на вступление в наследство в любое время. Если представитель успел передоверить свои полномочия третьим лицам, то выданная им доверенность также утрачивает силу. Дополнительно документ утрачивает силу в случае смерти доверителя.

Допускается ли передоверие прав

Вопрос о передоверии полномочий решается при оформлении первичной доверенности. Если она не содержит запрета на передоверие, то представить может передать свои полномочия третьим лицам.

Представитель должен известить доверителя о привлечении дополнительного человека. В случае игнорирования этого правила, основной представитель отвечает за действия привлеченного им лица.

Доверенность по передоверию также проходит регистрацию у нотариуса. Она действует в пределах сроков первичной доверенности. Полномочия первичного представителя сохраняются, если иное не предусмотрено основной доверенностью.

Как правильно составить доверенность на вступление в наследство

Доверенность составляется исключительно в письменном виде.

Документ должен содержать:

  • наименование и адрес нотариальной конторы;
  • название – доверенность;
  • город и дату составления;
  • сведения о доверителе/наследодателе (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации);
  • аналогичные данные о поверенном лице;
  • суть поручения (полномочия представителя);
  • срок действия документа;
  • оговорку о передоверии;
  • удостоверительную надпись нотариусу;
  • регистрационный номер бланка;
  • размер удержанной госпошлины;
  • подпись доверителя.

Содержание документа зависит от объема действий, которые доверитель поручает выполнить представителю.

Здесь можно указать следующее:

  • оформление наследства;
  • подготовка/получение необходимых бумаг;
  • подача заявления о принятии имущества/получении свидетельства;
  • проведение оценки имущества;
  • регистрация имущественных прав;
  • оспаривание нотариальных действий;
  • обращение в любое государственное учреждение (список);
  • подача искового заявления;
  • полный/частичный отказ от иска;
  • обжалование судебного решения;
  • получение и подача исполнительного листа в ФССП.

Как оформить доверенность для ведения наследственного дела

Чтобы оформить доверенность наследнику необходимо обратиться к нотариусу. Можно будет воспользоваться имеющимися образцами или предложить свой вариант.

Нотариус обязан включить в текст доверенности любые полномочия, которые могут потребоваться представителю. Единственное условие – они не должны противоречить закону.

Порядок и процедура

Оформить доверенность можно в любой нотариальной конторе. Текст документа должен быть внятным, без сокращений/исправлений. Доверенность подписывается в присутствии нотариуса.

Алгоритм действий при оформлении доверенности:

  1. Посещение нотариальной конторы.
  2. Предъявление документов.
  3. Изготовление проекта.
  4. Оплата госпошлины, правовых и технических услуг нотариуса.
  5. Подпись документа.
  6. Внесение информации в реестр.
  7. Внесение данных в единый электронный реестр.

Необходимые документы

Для оформления доверенности потребуется:

  • гражданский паспорт доверителя (оригинал);
  • гражданский паспорт (копия или оригинал) поверенного лица;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Заявление

Чтобы представитель смог начать процедуру оформления наследства ему потребуется заявление наследника. Документ должен быть нотариально удостоверен.

Заявление можно составить в той же конторе, где делалась доверенность.

Расходы

За оформление доверенности необходимо оплатить:

  • госпошлину – 200 р. (ст.333.24 НК РФ);
  • правовые и технические услуги (в зависимости от региона оформления);
  • нотариальное удостоверение подписи наследника при подаче заявления нотариусу (ст.1153 ГК РФ).

Такой документ можно сделать сразу при оформлении доверенности. Стоимость нотариального удостоверения заявления составляет 100 р.

Стоимость услуг нотариуса в 2023 году в г. Москве при оформлении доверенности составит от 1300 р. до 1800 р. При оформлении документа в порядке передоверия цена услуг возрастает до 2800 р.

Может ли представитель отказаться от полномочий

Закон позволяет доверенному лицу отказаться от принятых на себя полномочий. Причины отказа не имеют значения.

Представителю достаточно сообщить доверителю о своем решении или невозможности исполнить возложенные на него обязанности.

Оформить доверенность на оформления наследства несложно. Достаточно обратиться к любому нотариусу по месту нахождения наследника. Однако, чтобы документ не пришлось несколько раз редактировать, необходимо, проконсультироваться у практикующего юриста. Профильный специалист подскажет, что обязательно нужно отобразить в документе, чтобы представитель мог реализовать наследственные права доверителя. При необходимости можно будет заказать проект доверенности или пригласить юриста в качестве своего представителя.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Что собой представляет доверенность на оформление наследства?

Доверенность на оформление наследства — документ, который помогает избежать многих трудностей при вступлении в права наследования. Когда наступает период оформления наследства, очень сложно собрать с силами. Переживания и стресс, связанные с недавней утратой, мешают сосредоточить свое внимание на оформлении и сборе документов.

Что собой представляет доверенность на оформление наследства?

Оформить в такой ситуации доверенность станет самым рациональным решением. Но на кого можно оформить такой важный документ?

  • на адвоката;
  • на юриста;
  • на любое лицо, которому вы доверяете ответственный процесс оформления наследства.

Что нужно указать в доверенности?

Доверенность на получение наследства — официальный документ, в котором в обязательном порядке должны быть указаны следующие сведения:

данные наследника и его представителя — доверенного лица (на основании паспорта РФ);

  • дата выдачи доверенности;
  • место оформления доверенности;
  • список полномочий, которые передаются доверенному лицу;
  • срок действия доверенности
  • личная подпись доверителя.

Какие полномочия получает доверенное лицо?

Доверенность на наследство дает представителю полную свободу действий для получения свидетельства:

  • подача заявления на наследство;
  • сбор, подготовка и подача документов из паспортного стола, БТИ, ЗАГСа и т.д.
  • внесение необходимых изменений в документы в соответствии с законодательством;
  • оплата госпошлин;
  • подписание необходимых документов от лица наследника;
  • получение свидетельства о наследстве.

Сам наследник при этом выполняет минимум действий. Ему нужно лишь предоставить нотариусу, который оформляет доверенность, свой паспорт и паспортные данные своего доверенного лица. Присутствие представителя наследника на момент оформления доверенности не обязательно.

Нотариус не только оформит саму доверенность, но также даст необходимые консультации и пояснения о последствиях выдачи этого документа и поможет определить полномочия доверенного лица.

Чтобы максимально быстро и грамотно оформить доверенность на наследство, обратитесь к нотариусу, записавшись на прием по телефону +7 495 767-12-77.

Вам может быть интересно:

  • Отмена доверенности у нотариуса
  • Прекращение доверенности и его последствия
  • Доверенность с правом передоверия
  • Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру
  • Как отозвать доверенность, удостоверенную нотариусом?
  • Генеральная доверенность на продажу квартиры

Мы находимся:

м. Пушкинская, Страстной бульвар, д. 7, стр. 1

Отдельное спасибо Тее (не уверен, что правильно склоняю — девушку зовут Тея). Вникла в проблему, сделала черновик доверенности, чтобы все заинтересованные могли ознакомиться и через пару дней мы доверенность оформили. Цены вполне приемлемые. Внутри живая очередь, но принимают без особых задержек. Лучше конечно, по телефону заранее договориться о времени.

Большое спасибо быстро и оперативно мне сделали перевод паспорта ещо один из плюсов работают до восьми вечера

Высокая оценка,потому что к этому нотариусу можно попасть в любой день, даже в субботу и воскресенье, много помощников, время ожидания не больше 15 минут, консультации и запись по телефону. Очень удобно во всём.

Очень отзывчивые и грамотные сотрудники. Всё быстро и по делу. Рекомендую. Буду обращаться ещё сам и не раз))

Лицензия на право ведения нотариальной деятельности №77-92
выдана Главным управлением Министерства юстиции РФ от 30 июня 2010 года.
© 2012 — 2023 Дежурная нотaриальная контора.

В соответствии с Профессиональным кодексом нотариусов Российской Федерации нотариус не может заниматься индивидуальной рекламой, в том числе в средствах массовой информации и Интернете, рекламировать себя и свою деятельность путем ссылки на не имеющие прямого отношения к нотариальной деятельности почетные звания, научные степени и дополнительные особенности своей квалификации (не являются рекламой указания на местонахождение и режим работы нотариальной конторы).

Интернет ресурс «дежурная нотариальная контора» является информационной справочной и не является рекламным. Информация размещеннная на сайте является сугубо информационной. Данный интернет ресурс не имеет прямого отношения к нотариусам информация о которых размещена на его страницах а лишь размещает информацию об их контактных телефонах, адресах и режимах работы.

Оцените статью:
[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]
Добавить комментарий